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Sim senhor síndico
O adensamento populacional aliado a inúmeras vantagens práticas leva cada vez mais as pessoas a conviverem em condomínios. Salvas as proporções da comparação, os índios reconhecem a importância da tribo e do cacique em suas vidas. Nós, cidadãos modernos, sabemos que a qualidade de vida está diretamente relacionada com nossa capacidade de organização. O sono tranqüilo dos condôminos está, em grande parte, nas mãos de síndicos competentes, principais responsáveis pela organização e funcionamento do condomínio.
Conforme o Novo Dicionário Aurélio da Língua Portuguesa, síndico é procurador, advogado, indivíduo escolhido para zelar ou defender os interesses de uma associação ou classe. Pessoa escolhida pelos condôminos para tratar dos interesses sociais e da administração do imóvel. O síndico significa, para o CONDOMÍNIO, o que significa o cacique para a TRIBO ou o presidente para a NAÇÃO. Sua tarefa é fazer com que funcione, saudavelmente, a célula de um grande corpo.
Eleito em assembléia, dedica sua capacidade e tempo para gerenciar pessoal, controlar estoques, pesquisar preços, intermediar brigas, contabilizar, pagar e prestar contas, cobrar inadimplentes, aplicar dinheiro (que não é seu), advogar, promover segurança, lazer, bem estar... O que mais? Procedendo incorreta ou irresponsavelmente verá seu condomínio afundar, no melhor estilo Titanic.
Como é grande a responsabilidade é grande também a preocupação com a qualificação deste representante que não tem profissão regulamentada e, em geral, ganha pouco pelo que faz. Atribuição eminentemente masculina, cada vez mais mulheres estão ocupando tal cargo. Independente da condição sexual, esta pessoa deve ser íntegra, ter visão global, ser capaz de unificar os membros do condomínio em torno das questões cotidianas e motivá-los às grandes causas, cercar-se de profissionais (porteiros, administradores e zeladores) qualificados.
Equilíbrio, vontade, bom senso e perseverança são qualidades que garantem o sucesso do síndico. Considerando-as, agirá corretamente enquanto dirigir sua comunidade. Saberá sempre o que é necessário para o bom funcionamento do condomínio, reconhecerá o que é capaz de fazer e onde buscar ajuda no que for insuficiente.
Brasília conta com empresas especializadas em administrar condomínios e um sindicato exclusivo para resolver questões condominiais. Além de vasta bibliografia e uma lei específica, a Lei 4.591.
