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Encontro Imobiliário
Programa que facilita o mercado de imóveis no Distrito Federal
Élton Skartazini
Hermes Alcântara
Osonio Ramos e Hermes Alcântara
Quando se fala em ‘imóvel’ a idéia é que se trata de algo fixo em algum lugar. O termo é comumente atribuído para casas, apartamentos, ‘kits’, lojas, prédios e demais edificações. Mas quando se fala em mercado, o conceito é tão amplo, ágil e flexível quanto a própria função de construir, comprar, vender e alugar imóveis.
Para facilitar e orientar este mercado criou-se o programa ‘Encontro Imobiliário’, veiculado pela TV Bandeirante (canal 4) aos domingos, das 08h às 08h30min. Entrevistamos o senhor Hermes Rodrigues de Alcântara Filho, corretor de imóveis, professor de gestão imobiliária, idealizador e apresentador deste programa.
Repórter – Para que foi criado este programa?
Hermes Alcântara - Nosso programa visa atingir todos os pólos do mercado imobiliário: comprador, locador, locatário, vendedor e demais agentes envolvidos neste mercado. Entre eles estão os donos das construtoras/incorporadoras, corretores, arquitetos, engenheiros, lojas de materiais de construção, condomínios, etc. Enfim, todos que se relacionam com o mercado imobiliário propriamente dito.
Repórter – Como é esse mercado em Brasília?
Hermes Alcântara - O mercado imobiliário em Brasília tem características peculiares com relação ao mercado imobiliário no Brasil. No Plano Piloto, por exemplo, temos pouquíssimas projeções, o que gera especulação imobiliária obedecendo a lei da oferta e da procura. Os preços se mantêm firmes e com tendência a subir, pela própria escassez de imóveis. É um mercado sempre agitado.
Repórter – Quais as formas de comercialização mais aplicadas?
Hermes Alcântara – Existem três destaques: primeiro é a venda direta das construtoras, incorporadoras ou imobiliárias que representam as construtoras, chamada ‘venda direta’. Outra forma é a venda dos corretores e imobiliárias que trabalham com imóveis de terceiros, ou seja, imóveis usados que são vendidos pela segunda, terceira vez... Há também leilões, porém mais raros, só no caso de organizações que estejam se desfazendo de imóveis.
Repórter – O que os investidores mais compram?
Hermes Alcântara – A grande parte da comercialização é de apartamentos. Nos condomínios horizontais (casas) há uma expectativa quanto à regularização das áreas. Enquanto não estiverem regularizadas não é permitida a intermediação de corretores na comercialização dos imóveis. O próprio Conselho Regional dos Corretores de Imóveis/DF exerce uma fiscalização nesse sentido.
Hermes Alcântara – Este programa começou a ser veiculado na TV Bandeirante (canal 4) no dia 14 maio de 2006 e vai ao ar aos domingos, das 08h às 08h30min. O objetivo é ligar o público que busca informações e os agentes que oferecem produtos e serviços. Temos blocos sobre: indicadores de venda por metro quadrado dos imóveis por áreas do Distrito Federal; índices de reajustes de preços dos aluguéis para orientar locadores e locatários; dicas de financiamento imobiliário; perguntas e dúvidas do público nas ruas; legislação e dicionário com informações específicas sobre termos e leis; dicas de leitura para quem quer se aprofundar; entrevistas com profissionais ligados à área imobiliária.
Repórter - Poderia falar sobre sua atividade educacional voltada para o segmento?
Hermes Alcântara – Sou coordenador do curso de ‘Gestão e Negócios Imobiliários’ da UNIEURO. É um curso de nível superior para formar profissionais do mercado imobiliário. Tem dois anos de duração, com graduação de tecnólogo, que proporciona uma qualificação ao profissional condizente com o que o mercado hoje exige. Hoje em Brasília já temos 300 alunos formados em ‘Gestão de Negócios Imobiliários’.
Repórter - E quanto à sua atuação sindical?
Hermes Alcântara - Estamos agora construindo o SINDIGECI – Sindicato dos Gestores, Técnicos e Corretores de Imóveis do Distrito Federal. Vamos colocar dentro desta entidade todos os profissionais do setor, para que juntos busquemos as melhores condições às nossas atividades. Firma convênios com planos de saúde, seguros e entidades que proporcionam atividades sociais, culturais e formação profissional.
Repórter – Quem é você, sua formação, de onde veio e quando chegou a Brasília?
Hermes Alcântara – Meu nome é Hermes Rodrigues de Alcântara Filho. Nasci em Cuiabá/MT. Sou economista com pós-graduação em ‘Comércio Exterior’ e ‘Gestão Empresarial’. Cheguei a Brasília em 1966 e atuo no mercado imobiliário há 15 anos. Fui funcionário do Banco do Brasil durante 24 anos.
Mais informações: (61) 3442.80 ou apresentador@encontroimobiliario.com.br
