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Visão: um olhar sobre o mercado imobiliário
Élton Skartazini
Victor Eduardo
Administração moderna
No mercado há 28 anos, a Visão Empreendimentos Imobiliários é uma empresa familiar fundada a 21 de setembro de 1978, por Dalmir Ribeiro de Barros. Atualmente administrada por Victor Eduardo Ferreira Barros, é uma das pioneiras neste ramo, no Distrito Federal. Sempre se destacou pelo trabalho sério, idôneo, respeito aos clientes e idéias inovadoras. Cresceu de forma acelerada, mantendo padrão de excelência nos serviços que oferece.
Hoje a Visão Empreendimentos Imobiliários desponta como uma das empresas mais conceituadas no ramo imobiliário. Isto se deve primeiramente ao comportamento empreendedor dos sócios e colaboradores. Mas se deve também ao mercado imobiliário do Distrito Federal, em franca expansão. Até o momento tem apenas negociado com imóveis de terceiros (imóveis usados), mas logo entrará no mercado de lançamentos.
Atua na Asa Sul, Asa Norte, Lago Sul, Lago Norte, Cruzeiro e Sudoeste. Atua também no Guará, Taguatinga e Riacho Fundo, onde administra vários imóveis. “Além da equipe de profissionais qualificados em vendas, temos também uma equipe especializada na área administrativa, responsável por uma carteira com mais de 700 imóveis para locação”, informa Victor Eduardo.
Consultoria e vendas
Grande parte dos imóveis vendidos ou locados no mercado imobiliário do Distrito Federal pertence aos inúmeros condomínios que surgem a cada dia. Baseado na experiência de sua empresa Victor diz que “hoje os condomínios estão mais bem organizados devido à assessoria profissional oferecida pelas empresas administradoras, o que contribui até mesmo para a valorização dos imóveis”.
Para o condomínio, inquilinos e proprietários têm os mesmos direitos e obrigações com relação aos serviços oferecidos: água, luz, limpeza, segurança, lazer, etc. A diferença está exatamente no que diz respeito à valorização do imóvel. Quem deve pagar taxas extras para reformas ou melhorias são os proprietários, porque eles é que se beneficiam com isso em longo prazo.
Atenta à lei do inquilinato, a Visão orienta quem vai se instalar no imóvel, a fim de resguardar direitos de inquilinos e proprietários. Esclarece sobre as cláusulas constantes no contrato de compra ou locação, bem como no regimento interno do condomínio, para que proprietários e inquilinos tomem conhecimento das suas obrigações e dos benefícios oferecidos.
Locação de imóveis
Consultoria e vendas
Reconhecimento profissional
Para respaldar a atividade existe, no Distrito Federal, o Conselho Regional do Comércio Imobiliário (CRECI), responsável pela defesa de um conjunto de medidas que definem a profissão e a função social do corretor de imóveis. A este profissional compete prestar uma boa assessoria para que as pessoas adquiram ou loquem imóveis, com segurança e tranqüilidade. “A cobrança sobre nós está cada dia maior e isso faz com que só os bons permaneçam atuando”, diz o diretor da Visão Empreendimentos Imobiliários.
Como receita de sucesso, Victor explica que “cada empreendedor tem sua forma de enxergar o mercado e administrar sua empresa. O mercado em si sempre existiu: o que nós fazemos é criar diferencial para conquistar novos clientes e fidelizar os que já estão conosco nessa jornada. O mercado é ágil e muda o tempo todo. A saída é estar se atualizando constantemente, seja com relação a novos investimentos, seja no atendimento aos clientes, seja na oferta de novos produtos e serviços”.
